Skillnaden mellan handling och Deed of Trust



Deed vs Deed of Trust

När någon köper en fastighet är en uppgörelse som undertecknades av köparen. Uppgörelsen anses den sista fasen av köpprocessen, och det är det första steget i att äga ett hem eller egendom. Många juridiska dokument måste vara inloggad under avveckling, och en av dem kallas gärning.

Handling
En handling är ett juridiskt dokument som förmedlar bekräftar eller överför ägande eller titel från en person, säljaren, till en annan, köparen. Både köpare och säljare bör läsa och granska handlingen mycket noggrant då det registreras i det land där egendomen köps eller säljs är belägen.
En handling kan vara antingen unilateral eller bilateral. De omfattar fullmakter, licenser, patent, transportmedel, diplom eller provisioner. I USA gärningar är synonymt med en lagfart eller handling av titel.
Det finns tre viktiga saker som måste ses över i en handling:

Om den rättsliga beskrivningen är korrekt. Handlingen skall jämföras med den beskrivning som ges i titeln bindemedel erhålls genom avveckling företaget från mark register.
Namnen på 'överlåtaren' eller säljare, och namnen på de 'grantee' köparen bör stavade.
Vad blir titeln ges till fastigheten? Det finns många titlar som 'ensam ägare' när fastigheten är i ditt namn. 'Som hyresgäster av helheten' om du tar egendom med din make. 'Hyresgäster gemensamt' om du tar titel med en vän. Det är också kallad 'gemensamma hyresgäster med rättigheter efterlevande.'

Gärning av förtroende
I vissa amerikanska jurisdiktioner en gärning av förtroende anses vara en inteckning alternativ. Viktigast om en handling av förtroende är att det inte direkt överföra eller förmedla fastigheten direkt från en säljare till en köpare. Titeln av fastigheten överförs till en förvaltare, som är ett företag eller en stiftelse som innehar fastigheten titeln som lån säkerhet. Detta kallas också 'i depositionsavtal.'
När lånet betalas i sin helhet, är titeln överförs till köparen från förvaltaren, och en release undertecknas från skulden. Om lånet inte betalas, är fastigheten likvide av förvaltaren.
Varje stat har olika lagar om en gärning av förtroende. Detta dokument är mycket viktigt och har följande klausuler:

På grund av det erbjudanden



Denna klausul innebär att när fastigheten överförs till en annan, blir lånet automatiskt beroende. Ingen annan kan ta ett lån på fastigheten längre.

förskottsbetalning straff

Köparen debiteras en straffavgift om han betalar lånet i sin helhet före förfallodagen.

Sammanfattning: