Skillnaden mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster i Common



Gemensamma Hyresgäster vs Hyresgäster i Common

I området för äganderätt, specifikt under samtidig egendom, två begrepp ytan omedelbart: gemensam hyresrätt och hyresgäster gemensamt. Men innan differentiering av två, är det viktigt att veta vad en samtidig egendom är. Genom sin enklaste definition är en samtidig egendom beskrivs som en egenskap som har fler än en ägare.

I gemensam hyresrätt, med flera ägare äger en viss egendom, alla av dem har samma juridiska rättigheter som äger fastigheten. 'Hyresgäster gemensamt' är annorlunda i den meningen att ägarna agera på liknande sätt som aktieägare. Detta innebär att de aktieägarrättigheter bestäms av mängden av aktieinnehav varje ägare innehar. Det kan också variera lite med avseende på de lagar som av olika länder världen över.

Scenariot av efterföljaren i fallet med döden av en av ägarna i båda arrangemangen är annorlunda. I gemensam hyresrätt kommer döden av en av ägarna automatiskt lämna över sina äganderätt till de återstående ägare (s). Men i hyresgästerna gemensamt, är samma rättigheter som ges till de döda ägare 'rättsliga arvinge (s).

Som tidigare nämnts, rätten till egendom skiljer sig i båda. För gemensam hyresrätt är ägarna behandlas som likvärdiga hyresgäster som har lika mycket att säga när det gäller beslutsfattandet deltar i deras egendom. Däremot är ägaren i hyresgäster-in-common arrangemang som investerade mest resurser för fastigheten anses ha den största inflytande i beslutsfattandet. Men om det finns fler än två ägare, sedan vanligtvis fallet skulle kräva majoritetsvalet att avgöra. Ändå andra jurisdiktioner betona att hyresgästerna gemensamt behålla lika villkor i mycket känsliga eller kritiska fall.



Så om du 're frågar vad bättre ordning är väl det faktiskt beror på din situation. Om du någonsin' re ha din make som andra ägare, kan det vara bättre att engagera sig i gemensamma hyresrätt. Men om allt du engagera dig i en affär med dina vänner eller släktingar, kan det vara klokare att engagera sig i hyresgästerna gemensamt.

Sammanfattning:

1. ägare i en gemensam hyresrätt har lika rättigheter.
2. ägare i en hyresgäster-in-common arrangemang har rättigheter i förhållande till storleken på deras aktieinnehav eller investeringar.
3. I händelse av en död en av ägarna i det gemensamma hyresrätt kommer rättigheter döda ägare gå till den andra hyresgästen medan hyresgästerna gemensamt, kommer rättigheter att gå till den döda ägare 'rättsliga arvinge (s) .